02 Feb Home Staging: La Gran Herramienta De Marketing Inmobiliario

El Home Staging es para el sector inmobiliario algo parecido a lo que una llave para una cerradura; es decir, la herramienta de marketing natural y propia para la comercialización de inmuebles.

Esta técnica de marketing nació específicamente para el sector inmobiliario hace ya –poca broma– casi medio siglo. La eficacia del Home Staging está más que demostrada a la hora de vender o alquilar viviendas, hasta el punto de que hoy sigue siendo la herramienta de marketing con más efectividad que existe en el sector.

En Markham Stagers además, combinamos el Home Staging con otras técnicas y recursos de marketing más actuales para obtener los mejores resultados en nuestros proyectos para el segmento de alto nivel.

Qué Tareas Realiza un Home Stager Profesional

Las tareas y funciones de un Home Stager profesional son varias y algunas son altamente complejas.

Para empezar y como mínimo, el Home Stager profesional debe visitar la vivienda para conocer bien el producto. Hay que hacer un estudio de su estado, redactar un informe, diseñar una propuesta de Home Staging adaptada a las necesidades del inmueble para que obtenga una venta en poco tiempo y finalmente, calcular su presupuesto.

Una vez aprobado el proyecto, el Home Stager debe crear un concepto decorativo adecuado para la comercialización de la vivienda. En Markham Stagers siempre utilizamos muebles reales y cientos de elementos decorativos de todo tipo para dar a la vivienda la presentación que merece. Todo este material se puede alquilar por tiempo limitado o comprar, según las necesidades del cliente.

En caso de que la vivienda ya esté amueblada, intentamos aprovechar el máximo posible siempre que los muebles nos ayuden con el concepto que hayamos creado para hacer la vivienda más vendible y actual. Muchas veces, el trabajo consiste en retirar mobiliario y reordenar los espacios para hacerlos más amplios y luminosos.

Una vez terminado el trabajo de staging en la vivienda, se realiza una sesión de fotografía profesional que plasme la nueva imagen de revista que hemos creado en la vivienda.

Después de todas estas fases, un vendedor o su agencia inmobiliaria pueden proceder a la publicación del anuncio e inicio de la fase de comercialización.

Todo este trabajo tiene su porqué y da muy buenos resultados si se sabe hacer de manera correcta y profesional. En nuestro caso particular como empresa de Marketing Inmobiliario y Home Staging especializada en viviendas de lujo, logramos numerosos beneficios que generan un win-win para todas las partes implicadas en la operación. A continuación vamos a detallar algunos de ellos:

BENEFICIOS DEL HOME STAGING PARA EL VENDEDOR:

• Una venta rápida, hasta un 70% superior a la media.
• Cierre por un importe hasta un 20% más alto que otros inmuebles similares en la zona.
• El proceso de venta es menos traumático y estresante consiguiendo una implicación en positivo del propietario.
• Se obtiene una satisfacción final muy alta.

BENEFICIOS DEL HOME STAGING PARA AGENCIAS INMOBILIARIAS:

• Incrementan los honorarios percibidos.
• Aumenta la captación de calidad y en exclusiva.
• El equipo comercial está altamente motivado.
• Se optimiza mucho más el tiempo del agente para dedicarlo a las gestiones puramente comerciales.
• Mejora muy notablemente su imagen y credibilidad como profesional en el sector.
• Incrementan las valoraciones positivas por el trabajo realizado.
• Aumentan las recomendaciones del cliente a personas de su entorno.
• Mejora su imagen de marca y posicionamiento dentro del sector.

VENTAJAS DEL HOME STAGING PARA EL CONSUMIDOR INMOBILIARIO

• Su experiencia de cliente mejora muy notoriamente, ¡por fin!
• Percibe valor añadido real y una gran profesionalidad del agente.
• Elimina dudas sobre dimensiones de los espacios durantee las visitas.
• Le ayuda a ubicar sus muebles y pertenencias en su futuro hogar.
• Le ofrece ideas y las últimas tendencias en interiorismo y decoración.

Si todavía no aplicas el Home Staging en tu negocio inmobiliario estás dejando pasar muchas oportunidades de venta a la vez que contribuyendo poco a reducir la mala imagen que tiene el sector en nuestro país.

Alíate con el mejor equipo de profesionales del Home Staging y empieza a transformar la experiencia de compra de un inmueble.

Contacta con nuestros Stagers en contact@markhamstagers.com o llamando al 611 415 417. O síguenos en Instagram, Twitter o Facebook para estar a la última de nuestros movimientos.

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