Avui Markham Stagers us presenta un dels projectes de Home Staging més especials que hem fet aquesta temporada. Era un repte important i estem molt contents amb el resultat.
En el moment en què ens va contactar l’agència immobiliària per fer un Home Staging, l’habitatge portava ja diversos mesos en el mercat i estava pràcticament buit. La immensitat dels espais presentats sense mobiliari ni decoració estava perjudicant seriosament la venda i feia que aquest immoble de luxe no aconseguís transmetre al comprador el seu valor.
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.
Era un pis alt i totalment reformat per a una vida moderna i confortable. Hi havia moltíssims metres i riuades de llum natural. Estava en una localització molt cotitzada de Barcelona… El propietari pensava: –Què està fallant? Per què no hi ha més visites?–
Quan l’habitatge ja porta un temps en venda i no aconsegueix atraure compradors, comencen el nerviosisme del propietari, i moltes vegades, la deixadesa de l’agència immobiliària para atraure visites.
Afortunadament per al propietari d’aquest pis de luxe, l’agent immobiliari va tenir l’encert de proposar el Home Staging per revertir la situació d’estancament, una idea i ajuda que el venedor va valorar molt positivament.
Vam fer una Visita d’Anàlisi a l’immoble i vam descobrir diversos punts dèbils evidents que estaven sabotejant la venda, alguns dels quals eren
Tot això estava causant un cúmul d’objeccions del comprador i una devaluació automàtica en la seva ment. Aquests efectes negatius són difícils de contrarrestar una vegada instal.lats al seu cap. La resposta del comprador en aquests casos, lògica i evident, sol ser rotunda: –No. Següent!–
En aquest immoble de luxe a Barcelona hi havia un repte afegit que el nostre Home Staging havia d’abordar per tenir èxit: frenar les objeccions que posava el comprador, que principalment eren, –aquest habitatge no té res d’especial per aquest preu–.
Només d’entrar al pis, ens trobem amb un espai pràcticament diàfan de més de 80m2 que comprèn l’enorme saló-menjador i la cuina amb illa. Controlar anticipadament com ha de ser la primera impressió en aquest cas era més important que mai perquè la quantitat d’informació que rep el comprador només obrir la porta és considerable.
Inicialment, les parets estaven totalment nues, en blanc, i l’enorme espai es presentava pràcticament buit sense oferir res d’interessant que interpelés al comprador. Era necessari crear ambients concrets que fossin coherents amb el producte de luxe que s’estava comercialitzant i alhora atractius per a aquest tipus de comprador.
Un altre inconvenient que presentava aquest immoble de luxe era l’acusada sensació de metres perduts, un aspecte força habitual en els immobles d’àmplies dimensions que preparem per a la venda a Markham Stagers.
En aquest cas, vam solventar el problema donant un ús concret a cadascun dels espais perduts. Per exemple, vam crear una funcional zona de treball en l’espai que dona accés a dos dels dormitoris dissenyant una taula suspesa a mida en acabat noguera.
La mateixa problemàtica es donava en els dormitoris. En cadascun d’ells hi havia una generosa zona de vestidor que estava completament buida, els armaris no estaven fets. Aquests detalls generen objeccions a l’instant en la ment del comprador de luxe i s’han de saber detectar a temps si volem vendre un habitatge ràpidament.
Markham Stagers es va encarregar de dissenyar els armaris a mida pels 3 vestidors donant-li a cada dormitori l’acabat de luxe pertinent.
STAGINGS PENSATS PER A PROPIETATS DE LUXE
El treball d’una bona Home Stager va molt més enllà de posar mobles en habitatges buits. Aquest projecte de Markham Stagers n’és un clar exemple.
És important tenir en compte que els habitatges de luxe precisen d’uns stagings més elaborats. Quan les dimensions de les estances són més grans del que és habitual, cal emprar un mobiliari més gran o posar més quantitat d’articles per tal que hi hagi una proporcionalitat creïble en els espais que creem.
També és important destacar l’ús necessari de productes de més qualitat i disseny, en especial si es vol crear l’ “efecte wow” i potenciar la sensació d’exclusivitat habitual en l’entorn del luxe. Com diem a Markham Stagers, això va de comunicació i de connectar per tal que hi hagi una bona entesa entre les parts implicades.
El comprador de luxe pot permetre’s pagar grans quantitats de diners per un habitatge però a canvi exigeix coherència mitjançant un tracte i uns acabats adients. I no estem parlant només de materials nobles o d’última generació. En l’alt preu que pagarà per un habitatge, va inclosa la comoditat, o el luxe, de poder instalar-se al moment o de, en el cas d’aquest pis a Barcelona, no haver de preocupar-se de buscar un fuster que li faci els armaris a mida per als vestidors de la seva nova llar.
Un cop acabat tot aquest treball de l’equip de Home Staging, l’agent immobiliari encarregat de la comercialització podrà fer servir la gran capacitat d’emmagatzematge de l’habitatge i el bon aprofitament de cada espai com a potents arguments de venda.
Amb un habitatge de luxe així, l’agent podrà també convocar als seus clients i col.laboradors a un elegant Open House i lluir-lo com es mereix en un nou anunci i a les xarxes socials.
CONCLUSIÓ: El Home Staging evita desastres immobiliaris. No ens cansarem de dir-ho: la imprudència de no preparar un habitatge per a la venda pot tenir greus conseqüències per al client venedor i per a la pròpia agència que l’ha de vendre, ho hem vist en moltes ocasions a Markham Stagers. El Home Staging s’encarrega única i exclusivament d’evitar que això passi, per tant, ja no hi ha excuses per no aplicar-lo.
Welcome to Advanced Home Staging | Markham Stagers Barcelona
Fotografia de Sotheby’s International Realty Barcelona Costa Brava.
Si la teva propietat en venda no rep visites de compradores i desitges més informació sobre els nostres serveis de Home Staging, contacta amb el nostre equip creatiu.
contact@markhamstagers.com o sol.licita el teu pressupost aquí.
HOME STAGING AVANÇAT
BARCELONA - MARESME
GIRONA - COSTA BRAVA
2024 © MARKHAM STAGERS Tots els drets reservats – AVÍS LEGAL – POLÍTICA DE PRIVADESA – POLÍTICA DE COOKIES
