Com Vendre Una Casa en Menys d’UNA Setmana – Markham Stagers
22797
portfolio_page-template-default,single,single-portfolio_page,postid-22797,bridge-core-1.0.5,,qode_grid_1200,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-18.1,qode-theme-bridge,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-6.0.2,vc_responsive
 
SA RIERA BEGUR
  • Home staging en una casa en Girona
  • Home Staging en una casa en Begur
  • home staging en casa de lujo en la costa brava
  • Home staging en casa de lujo
  • Home staging en una casa de la Costa Brava
  • Home Staging en la Costa Brava Girona
  • Home staging en un dormitorio
  • dormitorio con home staging
  • home staging en casa de la Costa Brava
  • Jardín con home staging
  • Piscina con vistas la mar
  • Vistas a las Illes Medes
  • home staging antes
  • Home staging antes

Com Vendre Una Casa En Menys D’UNA Setmana

5/5 (5)
El temps mitjà per vendre una casa de més d’un milió d’Euros a Espanya supera els 12 mesos. Aquest promig es dona en mercats amb alta demanda com els de Barcelona, Madrid o algunes zones de les Balears. A la Costa Brava, en canvi, aquests períodes de temps poden arribar fàcilment als 24 mesos.

Alguns poden pensar que aquests temps tan llargs beneficien a l’actiu, ja que en mercats on els preus encara són baixos, aquests temps d’espera tan extensos ajuden a incrementar el valor de l’immoble de manera gradual. És fals.

Tot aquest temps que un habitatge està en venda, és un temps d’exposició que li va totalment en contra a mesura que passa. El risc que es converteixi en un immoble cremat i acabi no interessant a ningú, esdevé molt elevat.

Ho saben molt bé els propietaris d’aquesta casa a Begur que, després de mesos de tenir-la en venda, van començar a veure com les visites es reduïen i les rebaixes de preu es convertien en la única tàctica per atreure-les. Per sort, van saber reaccionar bé i a temps recorrent a l’ajuda del Home Staging.

Home Staging en una Casa de Luxe a la Costa Brava

Els propietaris d’aquesta magnífica casa vora el mar a la Costa Brava, van contactar amb Markham Stagers. per tal de reconduir la situació. En una primera visita a l’immoble, ja vam detectar alguns problemes que estaven perjudicant la venda de l’habitatge.

Era una casa totalment rodejada per increïbles vistes al mar, i això no s’apreciava bé en les fotografies que ja hi havia publicades.

El conjunt d’illots de les icòniques Illes Medes, un símbol d’aquesta zona de la Costa Brava, és visible des de múltiples estances de la casa, i això no s’estava mostrant com calia en els anuncis immobiliaris.

La decoració original existent a la casa era acceptable, sí, però alhora massa clàssica i un punt caduca per al comprador d’avui. A la sala d’estar hi havia masses sofàs. Els 5 dormitoris tenien uns llits grans de fusta clàssica i fosca. Tot aquest mobiliari donava molta sensació de pesantor a l’espai i el feia semblar més petit i vell del que era en realitat.

Realment, el Home Staging podia aportar molt a aquesta casa. La base per treballar era molt bona, només era qüestió d’invertir una mica d’esforç i diners per mostrar-la al mercat com la joia de valor que realment era.

Com Presentar Una Casa de Luxe al Mercat Immobiliari

Per treballar amb Home Staging en immobles de luxe és indispensable que el Home Stager compti amb coneixements sobre com abordar les cases d’aquest segment i sobre qui és el seu comprador potencial. És un públic molt exigent i selecte al qual és més difícil sorprendre.

Per fer que aquesta casa a la platja de Sa Riera, a Begur, enamorés a aquest client objectiu, es va treballar a fons una nova imatge molt més moderna utilitzant 2 ingredients principals: el Home Staging i la fotografia.

HOME STAGING: DECORAR PER VENDRE

El Home Staging és una tècnica de màrqueting que s’encarrega de la preparació i la presentació d’un habitatge per a una correcta sortida al mercat immobiliari. El seu objectiu és fer de l’immoble un producte més atractiu per al comprador, aconseguint així, una venda molt més ràpida i pel millor preu.

En aquesta casa, es va retirar tot el mobiliari existent i es va substituir per peces més actuals. L’objectiu era actualitzar i fer més lleuger i espaiós tot l’habitatge.

Tots els espais van ser re-distribuïts per fer les estances més àmplies i lluminoses.
A la sala d’estar-menjador, es van potenciar les increïbles vistes mitjançant l’ús de miralls estratègicament col·locats per reflectir el mar.

La clàssica taula de menjador de fusta i forja anterior es va substituir per una de nova de fusta de suar en blanc decapat acompanyada per unes cadires de rattan amb potes de ferro.

Els antics sofàs es van canviar per un sofà blanc de tela i dues cadires lounge, de nou de rattan, obrint així l’espai al menjador.

Amb un interior majoritàriament en blanc, es va aconseguir ampliar visualment l’espai i a la vegada, que destaquessin molt més els colors frescos de l’exterior: l’increïble blau del mar i l’intens verd de la vegetació del jardí.

FOTOGRAFIA IMMOBILIÀRIA

Hi ha una segona fase en qualsevol transformació de Home Staging: la fotografia.

El treball de Home Staging realitzat en un immoble per a la seva venda no està complert fins que es no practica una sessió de fotografia professional per difondre aquest nou producte immobiliari com es mereix.

D’aquesta manera, aconseguim projectar i difondre molt millor l’immoble i el seu espectacular entorn, que en definitiva, és part del que el fa tan especial i valuós.

Tant és així, que aquesta meravellosa casa a Begur va trobat un comprador en només 6 dies un cop es va tornar a publicar l’anunci amb la nova imatge. La connexió va ser tal que el comprador va adquirir, fins i tot, el mobiliari i la decoració exposada a la casa i va renunciar a la negociació del preu. Literalment, va ser un amor a primera vista.

Welcome to Advanced Home Staging | Markham Stagers

Home Staging amb mobiliari i decoració de Markham Stagers.
Fotografia: Murmur.cat

El temps que passa és el gran enemic d’una casa en venda. Combat-lo amb el Home Staging.