FAQ

QUÈ ÉS EL HOME STAGING AVANÇAT

HOME STAGING AMB MOBLES REALS DE LLOGUER

GENERAL

El Home Staging Avançat és una creació pròpia de Markham Stagers i està específicament dissenyat per a comercialitzar propietats de luxe d’una manera més eficient. Es diferencia d’altres tipus de Home Staging pel seu enfocament estratègic, la seva realització a mida i els seus acabats de gran qualitat. Només s’utilitzen mobles reals de disseny (no de cartró), art, teixits per a la llar, làmpades i tot tipus de complements i accessoris decoratius per fer de la propietat un producte més desitjable i vendible. L’Staging es conclou amb un reportatge fotogràfic professional per captar tota la feina i estilisme realitzats.

L’Anàlisi Pre-Venda és el primer pas indispensable per començar un projecte de Home Staging Avançat ja que, sense veure i estudiar la propietat, no podem oferir la solució més adequada per vendre-la millor ni calcular un pressupost.

Els coneixements tècnics requerits i el temps dedicat a l’Anàlisi Pre-Venda –supera les 12 hores de feina– fan que es consideri una Consultoria privada. Per això, aquest  servei té un preu simbòlic reduït de 200€ + IVA, reemborsables íntegrament si el projecte es confirma en un plaç inferior a 1 mes. Inclou:

  • Desplaçament a la propietat.
  • Visita d’Estudi: 1-2 hores
  • Informe Anàlisi + proposta HS + pressupost HS

Cada vegada hi ha més agències immobiliàries de luxe que aposten per oferir el servei de Home Staging inclòs en els seus honoraris, o propietaris que demanen a la seva agència que inclogui aquest servei per ajudar-los a vendre millor. Alternativament, el propietari que contracta i assumeix el cost del Home Staging pel seu compte, pot negociar una rebaixa dels honoraris amb la seva agència per facilitar-li la feina comercial gràcies a l’Staging.

Rotundament sí. Així ho demostren els nostres casos d’ èxit de projectes realitzats que ens donen una efectivitat del 90% en la venda de propietats de luxe i de promocions d’obra nova. Cal destacar que el Home Staging és molt eficaç sempre i quan: estigui ben realitzat i sigui l’adequat per a la propietat, el preu de venda de la propietat sigui realista amb el mercat, i la tasca comercial posterior sigui pro-activa.

Cada casa és un món i, per aquest fet tan simple, no tenim tarifes tancades. Treballem cada Staging a mida segons les característiques i necessitats de cada propietat i tipus de client. A mode molt orientatiu, el preu del Home Staging oscil.la entre l’ 1 i el 2% del preu de venda de la propietat, sempre en funció del seu estat, les dimensions, la seva ubicació, el nombre d’estances, la qualitat i quantitat de mobiliari i equip necessari per portar-lo a terme, etc. El cost sempre és menor que la baixada de preu (del 3 al 10%), cosa que el fa una inversió molt rendible i amb un alt retorn perquè aconseguim vendre per més en menys temps.

COM FUNCIONA UN SERVEI DE HOME STAGING AVANÇAT

SERVEI

El primer pas és estudiar la propietat in situ mitjançant la contractació d’una Anàlisi Pre-Venda.

A Markham Stagers oferim 2 modalitats d’Staging: una de lloguer del material i una altra de compra. Un cop acceptat el pressupost i firmat el contracte, s’inicia el projecte i s’activen tots els equips necessaris per executar-lo: disseny del concepte, selecció de mobles, teixits per a la llar i altres complements, compra de material, transport, muntadors, estilisme, etc. Quan tot està a punt, s’envia a la propietat i realitzem la instal.lació i decoració de les estances. Una vegada decorada tota la propietat, es fa la sessió de fotografia professional i la casa queda llesta per sortir al mercat a guanyar. Finalment, quan es tanca la venda, i si els mobles i el material eren de lloguer, procedim al desmuntatge i transport de tornada a les nostres instal·lacions. Per a més detalls, consulta amb nosaltres.

No. El nostre material de lloguer és només d’exposició per complir la seva funció estètica durant la comercialització de la propietat i no permet l’ús ni la manipulació. Si es requereix l’ús dels mobles, la modalitat de compra serà la més apropiada. Contacta amb nosaltres per a més informació.

Sí, majoritàriament. Arribat el moment, i segons el projecte, podrem donar-te una resposta i preu més concrets.

Normalment el muntatge in situ es fa en 1 o 2 dies. La gestió del projecte i la preparació prèvia al muntatge requereixen entre 10 i 15 dies aproximadament. Per al desmuntatge i retirada solem trigar 1 dia. En propietats de més de 500m2 o en temporada alta, els temps poden ser una mica superiors.

DEMANA EL TEU

PRESSUPOST