GENERAL
El Home Staging Avançat és una creació pròpia de Markham Stagers i està específicament dissenyat per a comercialitzar propietats de luxe d’una manera més eficient. Es diferencia d’altres tipus de Home Staging pel seu enfocament estratègic, la seva realització a mida i els seus acabats de gran qualitat. Només s’utilitzen mobles reals de disseny (no de cartró), art, teixits per a la llar, làmpades i tot tipus de complements i accessoris decoratius per fer de la propietat un producte més desitjable i vendible. L’Staging es conclou amb un reportatge fotogràfic professional per captar tota la feina i estilisme realitzats.
L’Anàlisi Pre-Venda és el primer pas indispensable per començar un projecte de Home Staging Avançat ja que, sense veure i estudiar la propietat, no podem oferir la solució més adequada per vendre-la millor ni calcular un pressupost.
Els coneixements tècnics requerits i el temps dedicat a l’Anàlisi Pre-Venda –supera les 12 hores de feina– fan que es consideri una Consultoria privada. Per això, aquest servei té un preu simbòlic reduït de 200€ + IVA, reemborsables íntegrament si el projecte es confirma en un plaç inferior a 1 mes. Inclou:
Cada vegada hi ha més agències immobiliàries de luxe que aposten per oferir el servei de Home Staging inclòs en els seus honoraris, o propietaris que demanen a la seva agència que inclogui aquest servei per ajudar-los a vendre millor. Alternativament, el propietari que contracta i assumeix el cost del Home Staging pel seu compte, pot negociar una rebaixa dels honoraris amb la seva agència per facilitar-li la feina comercial gràcies a l’Staging.
Rotundament sí. Així ho demostren els nostres casos d’ èxit de projectes realitzats que ens donen una efectivitat del 90% en la venda de propietats de luxe i de promocions d’obra nova. Cal destacar que el Home Staging és molt eficaç sempre i quan: estigui ben realitzat i sigui l’adequat per a la propietat, el preu de venda de la propietat sigui realista amb el mercat, i la tasca comercial posterior sigui pro-activa.
Cada casa és un món i, per aquest fet tan simple, no tenim tarifes tancades. Treballem cada Staging a mida segons les característiques i necessitats de cada propietat i tipus de client. A mode molt orientatiu, el preu del Home Staging oscil.la entre l’ 1 i el 2% del preu de venda de la propietat, sempre en funció del seu estat, les dimensions, la seva ubicació, el nombre d’estances, la qualitat i quantitat de mobiliari i equip necessari per portar-lo a terme, etc. El cost sempre és menor que la baixada de preu (del 3 al 10%), cosa que el fa una inversió molt rendible i amb un alt retorn perquè aconseguim vendre per més en menys temps.
SERVEI
El primer pas és estudiar la propietat in situ mitjançant la contractació d’una Anàlisi Pre-Venda.
A Markham Stagers oferim 2 modalitats d’Staging: una de lloguer del material i una altra de compra. Un cop acceptat el pressupost i firmat el contracte, s’inicia el projecte i s’activen tots els equips necessaris per executar-lo: disseny del concepte, selecció de mobles, teixits per a la llar i altres complements, compra de material, transport, muntadors, estilisme, etc. Quan tot està a punt, s’envia a la propietat i realitzem la instal.lació i decoració de les estances. Una vegada decorada tota la propietat, es fa la sessió de fotografia professional i la casa queda llesta per sortir al mercat a guanyar. Finalment, quan es tanca la venda, i si els mobles i el material eren de lloguer, procedim al desmuntatge i transport de tornada a les nostres instal·lacions. Per a més detalls, consulta amb nosaltres.
No. El nostre material de lloguer és només d’exposició per complir la seva funció estètica durant la comercialització de la propietat i no permet l’ús ni la manipulació. Si es requereix l’ús dels mobles, la modalitat de compra serà la més apropiada. Contacta amb nosaltres per a més informació.
Sí, majoritàriament. Arribat el moment, i segons el projecte, podrem donar-te una resposta i preu més concrets.
Normalment el muntatge in situ es fa en 1 o 2 dies. La gestió del projecte i la preparació prèvia al muntatge requereixen entre 10 i 15 dies aproximadament. Per al desmuntatge i retirada solem trigar 1 dia. En propietats de més de 500m2 o en temporada alta, els temps poden ser una mica superiors.
HOME STAGING AVANÇAT
BARCELONA - MARESME
GIRONA - COSTA BRAVA
2024 © MARKHAM STAGERS Tots els drets reservats – AVÍS LEGAL – POLÍTICA DE PRIVADESA – POLÍTICA DE COOKIES